HOTĂRÎRE Nr. 261 din 8 iunie 1994 pentru aprobarea unor regulamente elaborate în temeiul art. 35 și 36 din Ordonanța Guvernului nr. 2/1994 privind calitatea în construcții
Text cu caracter informativ. Numai versiunea publicată în Monitorul Oficial al României este cea oficială.
Anexa nr. 3
REGULAMENT privind urmărirea comportării în exploatare, intervențiile în timp și postutilizarea construcțiilor
Urmărirea comportării în exploatare, intervențiile în timp și postutilizarea construcțiilor sunt componente ale sistemului calității în construcții.
Prezentul regulament stabilește cadrul general pentru desfășurarea acestor activități, se aplică tuturor categoriilor de construcții și sunt obligatorii pentru toți factorii implicați (investitori, proiectanți, executanți, proprietari, administratori, utilizatori) pe toată durata de existenta a acestor construcții.
Urmărirea comportării în exploatare și intervențiile în timp reprezintă acțiuni distincte sistematice și complementare astfel
urmărirea comportării construcțiilor se face în vederea menținerii exigențelor esențiale
realizarea interventiilor în timp asupra construcțiilor se face pe baza datelor furnizate de activitatea de urmărire.
a) .
Urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor este de două categorii
urmărirea curenta
urmărirea specială. Categoria de urmărire, perioadele la care se realizează, precum și metodologia de efectuare a acestora se stabilesc de către proiectant, în funcție de categoria de importanța a construcțiilor și se consemnează în cartea tehnica a construcțiilor prin grija proprietarului. Urmărirea curenta
Urmărirea curenta este o activitate sistematica de culegere de date privind starea tehnica a construcției, care, corelata cu activitatea de întreținere și reparații, are ca obiectiv menținerea construcțiilor la parametrii proiectati.
Urmărirea curenta are caracter permanent și se realizează asupra tuturor construcțiilor prin grija proprietarului, direct sau prin reprezentanții săi autorizați. Constatările făcute în cadrul acțiunii de urmărire curenta se înregistrează în cartea tehnica a construcției de factorii menționați mai sus, iar în cazul constatării unor degradari se stabilesc măsurile de intervenții în timp.
Urmărirea curenta se realizează prin examinare vizuala directa, cu mijloace simple de măsurare de uz curent, în conformitate cu prevederile din cartea tehnica și a reglementărilor tehnice de urmărire a comportării în exploatare specifice, pe categorii de lucrări și de construcții.
La construcțiile la care s-a depășit durata de serviciu, se schimba destinația sau condițiile de exploatare. La acestea și la cele la care se constata deficiente semnificative în cadrul urmăririi curente, proprietarul va solicita efectuarea unei expertize tehnice prin care se stabilesc măsurile necesare.
În cadrul urmăririi curente, la apariția unor degradari ce se considera ca pot afecta exploatarea în condiții de siguranță a construcției, proprietarul va solicita o consultanța de specialitate (în vederea instruirii urmăririi extinse, conform reglementărilor tehnice în vigoare). Urmărirea specială
Urmărirea specială este o activitate sistematica și cuprinde investigații specifice, suplimentare față de urmărirea curenta, asupra unor parametri ce caracterizează aptitudinea de utilizare pentru care construcția a fost proiectata.
Urmărirea specială se instituie la: - construcții noi de importanța deosebită sau excepționala, stabilită prin proiect
construcții în exploatare cu evoluție periculoasa (sau care au suferit avarii) stabilită în urma unei expertize.
Urmărirea specială se realizează pa baza de proiect de către personal tehnic de specialitate. Urmărirea specială nu exclude urmărirea curenta. Rezultatele urmăririi speciale se înscriu în cartea tehnica a construcției. Obligații și raspunderi privind urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor
Obligații și raspunderi ale investițiilor
stabilesc împreună cu proiectantul acele construcții care se supun urmăririi speciale, asigura întocmirea proiectului și predarea lui la proprietari și comunică întocmirea lui la Inspecția de stat în construcții, lucrări publice, urbanism și amenajarea teritoriului
comunică proprietarilor, care preiau construcțiile, obligațiile care le revin în cadrul urmăririi speciale.
Obligații și raspunderi ale proprietarilor
răspund de activitatea privind urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor, sub toate formele, angajează după caz responsabili autorizați, comanda expertizarea construcțiilor în cazurile prevăzute la art. 9 și art. 12, comanda proiectul de urmărire specială și comunică instituirea urmăririi speciale la Inspecția de stat în construcții, lucrări publice, urbanism și amenajarea teritoriului
la înstrăinarea sau închirierea construcțiilor, stipulează în contracte îndatoririle ce decurg cu privire la urmărirea comportării în exploatare a acestora.
Obligații și raspunderi ale proiectanților
stabilesc împreună cu investitorul și/sau proprietarul acele construcții care sunt supuse urmăririi speciale
elaborează, pe baza unei comenzi, documentațiile tehnice pentru urmărirea curenta și proiectul de urmărire specială.
Executanții au obligația să efectueze urmărirea curenta a construcțiilor pe care le executa, sa monteze conform proiectului și sa protejeze dispozitivele pentru urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor, până la recepția acestora, după care acestea se vor preda proprietarului.
Administratorii și utilizatorii răspund de realizarea obligațiilor contractuale cu proprietarul, privind activitatea de urmărire a comportării în exploatarea a construcțiilor.
Persoanele care efectuează urmărirea curenta și urmărirea specială, denumite responsabili cu urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor, au următoarele obligații și raspunderi
să aibă o pregătire tehnica în construcții, cel puțin de nivel mediu iar cei care efectuează urmărirea specială să fie autorizați de Inspecția de stat în construcții, lucrări publice, urbanism și amenajarea teritoriului
sa cunoască cartea tehnica a construcției și sa țină la zi jurnalul evenimentelor
să efectueze urmărirea curenta, iar pentru urmărirea specială supraveghează aplicarea programelor și proiectelor întocmite în acest sens.
Intervențiile în timp asupra construcțiilor sunt fundamentate pe baza datelor furnizate de activitatea de urmărire a comportării în exploatare a construcțiilor. Intervențiile în timp sunt determinate de: exploatarea normală, acțiunile accidentale și acțiunile omului, pentru aducerea la parametrii inițiali sau îmbunătățirea, respectiv reabilitarea acestora. Intervențiile determinate de exploatarea normală
Intervențiile determinate de exploatarea normală a construcțiilor sunt lucrările de întreținere și reparații și au ca obiectiv menținerea caracteristicilor esențiale proiectate, pe întreaga durata de serviciu a construcțiilor. O dată cu aceste intervenții, se recomanda proprietarilor sa acționeze pentru îmbunătățirea condițiilor de exploatare și de economisire a energiei.
Lucrările de întreținere constau în reconditionarea periodică a unor detalii de suprafața cu durata scurta de existenta (finisaje, proiectii superficiale, straturi de uzura) și întocmirea unor piese din instalații și echipamente de uzura rapida.
Lucrările de reparații constau în refaceri sau înlocuiri de elemente, detalii sau părți de construcție și instalații ieșite din uz, ca urmare a exploatării sau acțiunii agenților de mediu. Lucrările de întreținere și reparații se efectuează periodic, în funcție de categoria de importanța a construcțiilor și de materialele încorporate, conform instrucțiunilor tehnice în vigoare sau în baza unui proiect și a prevederilor din cartea tehnica a construcției. Intervențiile determinate de acțiunile accidentale
Intervențiile determinate de acțiunile accidentale asupra construcțiilor (incendii, explozii, inundații, uragane, alunecări și prabusiri de teren, zapezi foarte mari, cutremure) care afectează grav integritatea acestora, constau în efectuarea unor lucrări de inlaturare a efectelor acțiunilor menționate și readucerea construcțiilor la nivelul calitativ inițial. Aceste intervenții cuprind de regula următoarele categorii de lucrări
susținerea provizorie a construcției avariate
demolarea și îndepărtarea părților de construcție avariate grav
remedierea degradărilor elementelor de construcție
consolidarea elementelor și ansamblurilor structurale
reconstruirea integrală a unor părți de construcție indepartate.
Remedierea consta în reparații și/sau consolidări ușoare și are ca scop reducerea părților de construcție la un nivel calitativ apropiat de cel inițial.
Consolidarea elementelor și ansamblurilor structurale avariate sau neavariate are ca scop ridicarea nivelului performantelor mecanice (rezistenta, rigiditate, ductilitate) ale acestora în raport cu cele inițiale.
Reconstruirea integrală a unor părți de construcție indepartate are ca scop executarea din nou a acestora, cu respectarea caracteristicilor inițiale.
Intervențiile asupra construcțiilor, determinate de acțiunile accidentale, se efectuează pa baza unui proiect elaborat ca urmare a unei expertize tehnice. Pentru intervențiile determinate de acțiunea cutremurelor se vor respecta și prevederile reglementărilor în vigoare. Intervențiile determinate de acțiunile omului
Intervențiile determinate de acțiunile omului asupra construcțiilor au ca scop principal: schimbări de destinație ale construcțiilor, prelungirea duratei de serviciu, ridicarea nivelului performantelor prevăzute inițial, inclusiv în urma unor modificări functionale și retehnologizari. Aceste intervenții cuprind următoarele categorii de lucrări
transformări, completări sau înlocuiri ale unor părți de construcție
extinderi sau supraetajari de construcții
modernizări sau reabilitări.
Intervențiile determinate de acțiunile omului se efectuează pe baza unui proiect elaborat ca urmare a unei expertize tehnice. Obligații și raspunderi privind intervențiile în timp asupra construcțiilor
Obligații și raspunderi ale proprietarilor
organizează și răspund de activitatea de intervenții în timp asupra construcțiilor, sub toate formele, respectiv, direct sau prin utilizatorii acestora, în baza contractelor încheiate cu ei
Obligații și raspunderi ale proiectanților
elaborează în baza unei comenzi proiecte pentru lucrări de intervenții în timp asupra construcțiilor, în conformitate cu prevederile legale
elaborează caiete de sarcini și instrucțiuni speciale pentru lucrările de intervenții în timp, anexe la proiectele elaborate de ei în acest scop, care se introduc în cartea tehnica a construcției.
Executanții lucrărilor de intervenții în timp asupra construcțiilor au obligația să respecte prevederile din proiectele elaborate în acest scop.
Utilizatorii construcțiilor au obligația să asigure efectuarea la timp a sarcinilor ce le revin în cadrul activității de intervenții în timp asupra construcțiilor, în baza contractelor încheiate cu proprietarii.