LEGE nr. 99 din 26 mai 1999 (*actualizata*) privind unele măsuri pentru accelerarea reformei economice (actualizata până la data de 21 aprilie 2003*)
Text cu caracter informativ. Numai versiunea publicată în Monitorul Oficial al României este cea oficială.
Prezentul titlu reglementeaza regimul juridic al garantiilor reale mobiliare, destinate să asigure indeplinirea unei obligații civile sau comerciale nascute din orice contract incheiat între persoane fizice sau juridice.
De asemenea, sunt supuse prevederilor prezentului titlu, în ceea ce priveste ordinea de prioritate, publicitatea și executarea, urmatoarele acte juridice
toate cesiunile drepturilor de creanta
vanzarile condiționate, precum și orice alte acte juridice, indiferent de forma sau de denumirea lor, destinate sa garanteze indeplinirea unei obligații cu un bun, asa cum este definit la art. 6 din prezentul titlu
toate formele de închiriere, inclusiv orice leasing, pe termen mai mare de un an, având ca obiect bunurile prevăzute la art. 6 din prezentul titlu
contractele de consignație care au ca obiect bunuri prevăzute la art. 6 din prezentul titlu, dacă valoarea bunului care urmeaza a fi vandut, stabilita în contractul de consignație, este mai mare decat echivalentul în lei al sumei de 1.000 euro
warantele și recipisele de depozit.
Dispozitiile prezentului titlu referitoare la ordinea de prioritate și la publicitatea garantiilor reale mobiliare sunt aplicabile și amanetului, astfel cum este reglementat în art. 1685-1696 din Codul civil.
În cuprinsul prezentului titlu urmatorii termeni au sensurile menționate mai jos
debitor - persoana obligata sa aduca la indeplinire obligația garantata printr-o garantie reala mobiliara. În cuprinsul prezentului titlu referirile la calitatea de "debitor" includ, de asemenea, locatarul unui contract de închiriere sau utilizatorul unui contract de leasing, incheiate pentru o perioadă mai mare de un an, cedentul unui drept de creanta, consignatarul unor bunuri și debitorul din cadrul actelor juridice prevăzute la art. 2 lit. b). Dacă legea sau contractul nu dispune altfel, prin debitor, în sensul prezentului titlu, se înțelege și proprietarul bunului cu care s-a garantat indeplinirea unei obligații, atunci când proprietarul nu este tinut sa aduca la indeplinire obligația garantata
creditor - persoana în favoarea careia s-a constituit garantia reala. În cuprinsul acestui titlu, referirile la calitatea de creditor includ, de asemenea, și locatorul dintr-un contract de închiriere sau locatorul ori finantatorul unui contract de leasing incheiat pentru o perioadă mai mare de un an, cesionarul unui drept de creanta, consignantul și cel în favoarea caruia a fost constituita o garantie printr-un act juridic mentionat la art. 2 lit. b)
cont de depozit - depozit pe termen, depozit de economii, la vedere, carnete de economii și alte conturi similare deschise la o banca
inchirierea, inclusiv orice leasing, pentru un termen mai mare de un an include
inchirierea, inclusiv orice leasing, pe o perioadă nedeterminata
inchirierea de bunuri, inclusiv orice formă de leasing, pe o durată initiala de un an sau mai puțin, dacă locatarul sau utilizatorul, cu acordul locatorului sau al finanțatorului, detine bunul în mod continuu pe o durată mai mare de un an, calculată de la predarea bunului. Totusi contractul de închiriere nu se considera mai mare de un an decat la implinirea acestei durate
inchirierea de bunuri, inclusiv orice formă de leasing, pentru o perioadă de un an sau mai scurta, pentru care contractul prevede că poate fi reinnoit pentru una sau mai multe perioade.
Cu toate acestea, dispozitiile alin. (1) lit. d) nu se aplică inchirierii de bunuri de către locatorul sau finantatorul care nu are ca obiect de activitate inchirierea de bunuri sau darea de bunuri în leasing, precum și inchirierii de bunuri mobile accesorii unui imobil, necesare pentru buna folosire a acestuia.
Aplicarea dispozițiilor prezentului titlu nu este afectată de faptul ca creanta cu care se garanteaza este ea insasi garantata printr-un act juridic care nu cade sub incidența acestui titlu.
Se considera cuprinse în domeniul de aplicare al prezentului titlu toate bunurile mobile, corporale sau necorporale.
De asemenea, cade sub incidența prezentului titlu orice bun mobil corporal sau bun mobil care este accesoriu al altui bun imobil, dar care poate fi inlaturat sau extras din acesta, cu excepția cladirilor și a materialelor de constructii, chiar dacă părțile au denumit contractul respectiv ipoteca.
Prin cladiri se înțelege inaltarea unei structuri, deschiderea unei mine sau începerea unei lucrari executate la suprafața sau în subteran. Expresia materiale de constructii înseamnă acele materiale care se incorporeaza intr-o cladire și include bunurile atasate unei cladiri în asa fel încât sa nu poata fi desprinse decat numai prin producerea unor daune cu o valoare mai mare decat a materialelor obtinute prin inlaturare.
Prezentul titlu se aplică și bunurilor prevăzute la art. 467 și 468 din Codul civil.
Intra sub incidența prezentului titlu urmatoarele bunuri
stocul de bunuri fungibile și nefungibile
soldurile creditoare ale conturilor de depozit, depunerile de economii ori depozitele la termen deschise la institutii bancare sau financiare
certificatele de depozit, conosamentele și altele similare
actiunile și părțile sociale din societățile pe acțiuni și cu raspundere limitata
drepturile de exploatare ale resurselor naturale și de operare de servicii publice, în condițiile prevăzute de lege
drepturile rezultand din inventii, marci de fabrica și alte drepturi de proprietate intelectuala, industriala sau comerciala; g) drepturile de creanta garantate
instrumentele negociabile
universalitatea bunurilor mobile ale debitorului, care poate ingloba inventarul bunurilor circulante și bunurile viitoare
padurea, recolta agricola, mineralele și hidrocarburile ce urmeaza a fi extrase sau care au fost extrase
polite de asigurare
dreptul obținut din inchirierea sau arendarea unor bunuri imobiliare
echipamentele, instalatiile, masinile agricole sau altele asemenea
abrogata
orice drept, exclusiv sau nu, de a tranzacționa cu bunuri mobile sau de a asigura servicii, care poate fi cedat de către titular, indiferent dacă cedarea este supusă unor restrictii sau dacă necesita consimtamantul constituitorului sau autorizarea altei persoane
bunurile mobile inchiriate sau care fac obiectul unei operațiuni de leasing, pe o durată mai mare de un an
orice alte asemenea bunuri.
Acest titlu nu se va aplica
cesiunii drepturilor succesorale și cesiunii drepturilor de proprietate intelectuala și industriala; b) privilegiilor, dreptului de retentie, cu excepția gradului lor de prioritate față de o garantie reala, potrivit dispozițiilor prevăzute la cap. III și IV.
Garantia reala care se reglementeaza prin acest titlu constituie un drept real care are ca finalitate garantarea indeplinirii oricarei obligații.
Garantia reala acorda creditorului garantat dreptul de a-și satisface creanta cu bunul afectat garantiei inaintea oricărui creditor negarantat și inaintea altor creditori ale caror garantii reale sau drepturi asupra bunului afectat garantiei au un grad de prioritate inferior, potrivit dispozițiilor cuprinse în cap. III.
Garantia reala reglementata prin prezentul titlu se poate constitui cu sau fără deposedarea celui ce constituie garantia de bunul afectat garantiei.
Orice tip de obligație de a da, a face sau a nu face este susceptibila să fie garantata cu garantia reala reglementata prin acest titlu, inclusiv oblibațiile viitoare, sub condiție, divizibile sau determinabile.
Garantia reala acopera în toata intinderea sa obligația garantata. Dacă părțile nu decid altfel, obligația garantata include dobanzile acumulate și neplatite privind obligația principala și cheltuielile suportate de creditor cu luarea în posesie și vanzarea bunului afectat garantiei după neindeplinirea obligației de către debitor. De asemenea, dacă părțile nu decid altfel, iar bunul afectat garantiei se afla în posesia părții garantate, cheltuielile rezonabile, inclusiv costul asigurarii și plata oricăror alte taxe suportate pentru obtinerea și menținerea posesiei bunului afectat garantiei și pastrarea acestuia în bune condiții, cad în sarcina debitorului, fiind, de asemenea, garantate prin bunul afectat garantiei.
Garantia reala poate să aibă ca obiect un bun mobil individualizat sau determinat generic ori o universalitate de bunuri mobile. În cazul în care bunul afectat garantiei consta intr-o universalitate de bunuri mobile, inclusiv un fond de comert, conținutul și caracteristicile acestuia vor fi determinate de părți până la data constituirii garantiei reale. În acest caz nu este necesar ca părțile care compun bunurile afectate garantiei să se afle intr-o stare de interdependenta functionala.
Dacă debitorul nu își indeplineste obligația, garantia reala îi da creditorului garantat dreptul de a intră în posesie sau de a retine bunul afectat garantiei și dreptul de a-l vinde pentru a-și obtine plata obligației garantate.
Garantia reala acorda creditorului garantat și urmatoarele drepturi
dreptul de a inspecta bunul afectat garantiei în timpul programului de lucru al debitorului, astfel încât sa nu afecteze activitatea acestuia
dreptul de a considera ca obligația garantata a devenit exigibila și de a trece la urmarirea silita, în condițiile prezentului titlu, în cazul în care constata lipsa unei intretineri corespunzătoare a bunului afectat garantiei sau alte fapte de natura sa ingreuneze sau sa faca imposibila urmarirea silita, astfel cum sunt determinate prin contractul de garantie. Creditorul își poate exercita acest drept numai dacă are temeiuri comercial rezonabile de a crede ca bunul afectat garantiei a fost sau este pe cale de a fi pus în pericol sau exista posibilitatea ca plata să fie pe cale de a fi împiedicată.
Potrivit prevederilor prezentului titlu, prin produsele obtinute în urma valorificarii bunului afectat garantiei se înțelege orice bun primit de debitor în urma vanzarii, schimbului, fructele și productele, precum și sumele încasate din asigurare sau alta forma de administrare ori dispunere de acestea, inclusiv sumele obtinute din orice alte operațiuni ulterioare.
Valoarea indemnizatiei de asigurare asupra bunului afectat garantiei reprezinta rezultatul valorificarii bunului afectat garantiei atâta timp cat suma ce trebuie plătită este datorata oricarei părți din contractul de garantie sau imputernicitului acesteia.
Garantia reala mobiliara se constituie numai pe baza unui contract de garantie.
Garantia reala asupra valorilor mobiliare se va constitui, de asemenea, prin indisponibilizarea acestor valori conform regulilor pieței pe care sunt tranzactionate sau în baza convenției părților în ceea ce priveste valorile mobiliare necotate pe o piața autorizata.
Garantia reala asupra valorilor mobiliare poate fi constituita, după caz, și prin andosarea valorilor respective potrivit regulilor care le reglementeaza.
Contractul de garantie reala este contractul în baza caruia se constituie o garantie reala în bunuri sau drepturi în beneficiul unui anumit creditor.
Contractul de garantie se incheie în forma autentica sau prin inscris sub semnatura privată și trebuie semnat de către debitor. Prin inscris sub semnatura privată se înțelege orice mod de comunicare care păstrează înregistrată informatia pe care o contine și care poate fi reprodusa intr-o formă tangibila și care nu poate fi schimbata în mod unilateral.
Contractul de garantie reala va indica valoarea maxima a obligației garantate.
Contractul de garantie reala trebuie să conțină o descriere a bunului afectat garantiei. Cu toate acestea, bunul afectat garantiei poate fi descris prin gen, obiect cu obiect sau prin formula generica "toate bunurile mobile prezente și viitoare". Toate bunurile mobile reprezinta o descriere suficienta. Dacă însă bunul afectat garantiei consta intr-o sumă de bani depusa într-un cont bancar, respectivul cont trebuie individualizat în mod distinct.
De asemenea, contractul de garantie poate să prevada dreptul creditorului de a culege, în contul creantei, fructele și/sau produsele bunului afectat garantiei, fiind, în acest caz, obligatorie stipularea condițiilor și a proportiei în care urmeaza a se reduce obligația garantata.
Contractul de garantie reala poate să prevada garantarea efectuării de plati în avans. Avans înseamnă acordarea unor sume, credite sau alte valori, care include și obligația debitorului de a plati dobanzi, costurile ocazionate de obtinerea creditului, precum și alte taxe platibile de către debitor în legătură cu avansul sau cu executarea silita a garantiei reale cu care s-a garantat avansul. Avans viitor înseamnă o plata care decurge sau nu dintr-o obligație și include avansurile și cheltuielile rezonabile ocazionate de acestea, precum și cheltuielile facute pentru protectia, întreținerea, pastrarea sau repararea bunului afectat garantiei.
Contractul de garantie reala este titlu executoriu.
Contractul de garantie se poate referi la o garantie reala asupra unor bunuri viitoare. O astfel de garantie reala produce efecte în momentul când debitorul obtine proprietatea asupra bunurilor care raspund descrierii stabilite în contract.
Gradul de prioritate asupra bunurilor viitoare față de terti se stabileste din momentul indeplinirii formalitatilor de publicitate privind garantia reala în cauza, potrivit regulilor cerute pentru stabilirea prioritatilor, prevăzute la cap. III, chiar dacă acest moment ar putea aparea înainte ca debitorul să obțină un drept asupra bunului afectat garantiei.
În sensul prezentului titlu, orice persoană fizica sau juridica, română sau străină, poate fi parte în contractul de garantie a unei obligații pentru orice fel de tranzactie.
Contractul de garantie poate să prevada ca bunul sa garanteze indeplinirea unor obligații viitoare. O astfel de garantie reala se naste atunci când partea garantata transfera fondurile care dau nastere datoriei, indeplinind astfel condiția ceruta pentru existenta obligației garantate principale.
Fața de terti prioritatea garantiei reale care garanteaza obligații viitoare începe din momentul indeplinirii formalitatilor de publicitate a garantiei reale, potrivit cerințelor prevăzute la cap. III. Aceasta ordine de prioritate se păstrează chiar dacă ea se stabileste înainte ca transferul fondurilor sau alte obligații cerute de existenta obligației garantate principale sa fi fost realizate.
Pe durata contractului de garantie debitorul poate administra sau dispune în orice mod de bunul afectat garantiei și de produsele acestuia, inclusiv prin închiriere, constituirea altei garantii sau vanzare.
De asemenea, bunul afectat garantiei poate fi pus sub sechestru în favoarea unui creditor, în temeiul procedurii de executare judecătorească.
Actele de dispoziție asupra bunului afectat garantiei sunt valabile chiar dacă cel care a dobândit bunul are cunoștința de prevederea contractuala din contractul de garantie care interzice transferul sau care declara transferul ca fiind echivalent cu neindeplinirea obligației.
Clauzele unei garantii reale nu pot impune obligații de plată anticipata și imediata la cerere, parțială sau totala, a acelei obligații principale garantate, nici sa reclame prin acestea orice altfel de plată sau datorie debitorului, în cazul în care debitorul constituie o a doua garantie reala pe acelasi bun; astfel de clauze vor fi nule de drept, în afara cazului în care creditorul are motive obiective sa creada ca bunul afectat garantiei a fost sau este pe cale de a fi pus în pericol ori perspectiva platii a fost sau este pe cale de a fi împiedicată.
Orice înțelegere care interzice cesiunea de creante sau o condiționeaza numai de acordul debitorului cedat ori o considera ca neindeplinire a obligației este lovita de nulitate.
Potrivit prezentului titlu, garantia reala își menține existenta și validitatea pe bunul sau dreptul afectat garantiei potrivit art. 38, cu excepția cazului în care creditorul, expres sau implicit, consimte sa urmareasca numai produsele bunului initial.
Dacă debitorul nu își indeplineste obligația și dispune de bunul sau de dreptul afectat garantiei, creditorul are posibilitatea de a-și exercită dreptul asupra bunului afectat garantiei, care se găsește în posesia unui tert, sau asupra produselor rezultate din acesta ori asupra ambelor.
Când un creditor executa o garantie reala atât asupra bunului afectat garantiei, cat și asupra produselor acestuia, suma garantata prin bunul originar și produsele acestuia se limiteaza la valoarea de piața pe care bunul afectat garantiei o are în momentul executarii.
Orice bun care inlocuieste bunul constituit ca garantie sau bunul în care a trecut valoarea bunului afectat garantiei se presupune a fi produs al bunului initial, cu excepția cazului în care debitorul va face dovada contrarie.
Bunul constituit ca garantie mobiliara va continua să fie considerat ca atare, chiar dacă a devenit accesoriu al unui bun imobil conform art. 6. În acelasi mod aceasta dispoziție se va aplica produselor bunului cu care s-a garantat.
Bunurile reprezentate printr-un titlu, inclusiv certificatele de depozit sau conosamentele, pot face obiectul unei garantii reale numai prin constituirea acesteia asupra titlului care le reprezinta, potrivit dispozițiilor acestui titlu.
Când garantia reala cuprinde toate bunurile debitorului sau numai bunurile de un anumit fel ale acestuia, debitorul poate cere, oricand, o confirmare din partea creditorului cu privire la valoarea obligației care a ramas a fi garantata sau o lista amanuntita a bunurilor afectate garantiei. În acest scop, debitorul va da creditorului o lista cuprinzand evaluarea estimativa a bunurilor afectate garantiei, spre a fi confirmata de acesta.
În termen de 30 de zile creditorul va trebui sa răspundă debitorului. În caz contrar, se va considera ca a consimtit tacit, devenind valida declaratia estimativa a debitorului.
Garantia reala inceteaza o dată cu indeplinirea obligației garantate, în afară de cazul în care părțile au cazut de acord, prin contract, ca garantia reala acopera și obligații viitoare, precum și în alte cazuri prevăzute de lege.
De asemenea, garantia reala poate inceta
printr-un act liberator din partea creditorului, care să specifice încetarea în tot sau în parte a obligației garantate
prin hotărâre judecătorească.
În termen de 40 de zile de la stingerea garantiei reale creditorul trebuie să inscrie o notificare la arhiva privind stingerea garantiei reale. Arhiva va introduce în rubrica corespunzătoare o mențiune privind stingerea obligației garantate. Regulamentul de aplicare a prezentului titlu va trebui sa prevada forma și conținutul acestei notificari, precum și modul de inscriere a acesteia la arhiva.
După indeplinirea obligației garantate creditorul garantat va trebui, la cererea debitorului, sa restituie imediat posesia bunului afectat garantiei în cazul în care anterior intrase în posesia acestuia.
Nerespectarea prevederilor stabilite la alin. (3) și (4) poate atrage obligarea creditorului la plata către debitor a unor despăgubiri în cuantum reprezentand cel puțin echivalentul în lei al sumei de 200 euro.
Fața de terti, inclusiv față de stat, o garantie reala și celelalte sarcini reale asupra bunurilor supuse dispozițiilor prezentului titlu au rangul de prioritate stabilit în momentul în care garantia reala sau sarcinile reale au fost facute publice prin una dintre metodele prevăzute în acest capitol.
Garantiile reale și sarcinile constituite pe bunuri mobile, care cad sub incidența prezentului titlu, indeplinesc condiția de publicitate din momentul inscrierii avizului de garantie reala la Arhiva Electronică de Garantii Reale Mobiliare, denumita în continuare arhiva.
Înscrierea la arhiva nu conferă validitate unei garantii reale lovite de nulitate.
Prin înscrierea garantiei reale creditorii pentru care se inscrie ulterior o garantie reala asupra aceluiasi bun sunt prezumati ca au cunoștința despre existenta garantiei reale, proba contrarie nefiind admisibila.
Fac excepție de la prevederile art. 29 urmatoarele
garantia reala, dacă obligația garantata în momentul incheierii contractului de garantie asupra unor bunuri mobile corporale nu depășește echivalentul în lei al sumei de 300 euro, a carei publicitate se poate face fie prin luarea în posesie a bunului afectat garantiei, fie prin înscrierea unui aviz de garantie la arhiva
garantia reala sau sarcina constituita pe sume de bani, valori mobiliare sau titluri reprezentand bunuri, inclusiv certificate de depozit și conosamente negociabile, precum și cecuri și bilete la ordin, a carei publicitate se poate face numai prin posesia asupra instrumentului sau prin andosarea acestuia, dacă transferul instrumentului în cauza necesita posesia sau andosarea. Înscrierea la arhiva nu este o metoda valida de publicitate în aceste cazuri
garantia reala sau sarcina reala pe valori mobiliare care, potrivit regulilor pieței de valori mobiliare, pot fi transferate prin simpla înregistrare în registrele care deservesc piața pe care sunt vandute va fi considerata ca fiind facuta publică din acest moment; înscrierea la arhiva nu este o metoda valida de publicitate în aceste cazuri
garantia reala sau sarcina constituita asupra vapoarelor sau avioanelor trebuie facuta publică prin inregistrarea unui formular de aviz de garantie reala în registrul în care se afla înregistrat titlul de proprietate asupra acestora. Registrul va trebui să evidențieze garantia reala la rubrica în care se afla inscris titlul de proprietate asupra bunului.
Posesia bunului afectat garantiei prevăzute la alin. (1) lit. a) și b) trebuie să fie publică. Posesia este publică dacă poate fi usor cunoscuta de către terti. Dacă bunul afectat garantiei se afla în posesia legitima și sub controlul creditorului sau al reprezentantului sau, dar față de terti se creeaza aparenta ca posesia aparține debitorului, posesia creditorului nu constituie posesie publică.
În cazul bunurilor date în consignație, care cad sub incidența prezentului titlu, consignatarul este responsabil pentru înscrierea la arhiva a unui formular de aviz de garantie reala privind bunurile în cauza. În cazul în care consignatarul nu își indeplineste aceasta obligație, iar consignantului i se produc daune din aceasta cauza, consignatarul rămâne răspunzător pentru plata unor despăgubiri în cuantum reprezentand cel puțin echivalentul în lei al sumei de 200 euro.
Între o garantie reala asupra stocurilor de marfuri, inclusiv asupra stocurilor viitoare, și o garantie asupra unor bunuri ale inventarului în cauza, individualizate generic, are prioritate garantia care a fost înscrisă prima.
Fac excepție de la regula generală de stabilire a ordinii de prioritate prevăzute la art. 28 urmatoarele
garantia reala constituita în favoarea vânzătorului bunului sau a creditorului al cărui împrumut a facut posibila cumpararea bunului. Aceasta are prioritate asupra unei garantii reale anterioare sau asupra altei sarcini, dacă, înainte ca debitorul să obțină posesia bunului afectat garantiei, s-a inscris avizul de garantie reala la arhiva, iar vânzătorul sau creditorul îl instiinteaza pe creditorul garantat anterior despre vanzare și despre înscrierea garantiei
garantia reala asupra recoltei sau asupra produselor ce se vor obtine din valorificarea acesteia, constituita în scopul obtinerii de către debitor a fondurilor necesare pentru a o produce sau constituita în perioada de crestere a plantelor ori în cursul unei perioade de 6 luni înainte de recoltare. Aceasta are prioritate asupra oricarei alte garantii reale sau sarcini din momentul inscrierii la arhiva
garantia reala constituita pe păsări, bovine, cabaline, ovine, porcine și peste sau pe produsele lor, constituita în scopul asigurarii fondurilor care să îi permita debitorului sa achizitioneze nutreturi, medicamente sau hormoni, necesare pentru hrana sau tratarea animalelor ori a peștelui. Aceasta are prioritate asupra oricarei alte garantii reale sau sarcini constituite pe acelasi bun ori pe utilitatile lui, alta decat garantia reala data vânzătorului de nutreturi, medicamente sau hormoni.
În cazurile în care rezultă produse, iar descrierea bunului inscris initial la arhiva nu este suficient de cuprinzatoare pentru a acoperi tipul de produse rezultate, gradul de prioritate stabilit prin înscrierea la arhiva se intinde asupra tuturor produselor, dacă în termen de 15 zile de la obtinerea acestora creditorul își manifesta interesul față de ele prin modificarea formularului de aviz de garantie care să le descrie. Cerința modificarii formularului de aviz și a reinscrierii lui nu opereaza în situațiile în care produsele constau în sume de bani, cecuri sau conturi de depozit la o banca ori la o alta institutie similara.
Când arhiva inscrie o garantie reala mobiliara pe bunuri atasate unui teren, avizul de garantie reala va trebui sa mentioneze descrierea, adresa și inregistrarea în documentele de publicitate imobiliara.
Ipoteca ce se intinde asupra tuturor amelioratiunilor ulterioare constituirii ei, potrivit art. 1777 din Codul civil, va asigura preferinta față de creditorii care au constituit o garantie mobiliara asupra acestor amelioratiuni, numai dacă ipoteca asupra amelioratiunilor a fost înscrisă la arhiva, chiar dacă ipoteca a fost înregistrată în registrele de publicitate imobiliara.
Orice creditor care, fără a fi parte într-un contract de garantie, are un privilegiu prin simplul efect al legii, inclusiv privilegiul statului sau al unităților administrativ-teritoriale pentru creantele provenite din impozite, taxe, amenzi și din alte sume ce reprezinta venituri publice ce le sunt datorate, are prioritate asupra garantiei reale a creditorului asupra bunului în cauza numai în momentul în care privilegiul indeplineste condiția de publicitate prin înscrierea acestuia la arhiva sau prin posesia bunului.
Cu toate acestea privilegiul depozitarului pentru cheltuielile efectuate cu depozitarea bunului are prioritate față de garantia reala asupra aceluiasi bun din momentul în care privilegiul a fost inscris la arhiva. Avizul pentru înscrierea acestui privilegiu trebuie să indice certificatul de depozit care reprezinta bunurile. Prin regulamentul de aplicare a prezentului titlu se vor prevedea tipul de formular și modul de completare a acestuia.
Creditorul care a obținut prin hotărâre judecătorească dreptul de executare silita asupra unui bun mobil are prioritate față de creditorii care dețin garantii reale asupra acelui bun numai din momentul în care acesta a indeplinit formalitatile de publicitate prevăzute la art. 28.
În cazul în care prețul de achizitie al unui bun nu depășește echivalentul în lei al sumei de 1.000 euro, garantia reala nu este opozabila celui care a cumparat bunul afectat garantiei în cadrul unei vanzari publice, chiar dacă garantia reala este înscrisă, iar cumparatorul are cunoștința de existenta acesteia.
Orice garantie reala înscrisă anterior la arhiva va fi opozabila cumparatorului, dacă prețul de achizitie al bunului depășește echivalentul în lei al sumei de 1.000 euro. Debitorul este obligat sa transmita cumparatorului un inscris eliberat de arhiva prin care se atesta existenta tuturor garantiilor reale ori a sarcinilor asupra bunului sau un alt inscris de la fiecare detinator de garantii reale sau sarcini care să declare ca bunurile sunt libere de orice sarcina.
Neindeplinirea de către debitor a obligației prevăzute la alin. (2) atrage raspunderea acestuia pentru orice dauna cauzata creditorului garantat, în cuantum reprezentand cel puțin echivalentul în lei al sumei de 500 euro.
Dacă bunul afectat garantiei se găsește în posesiunea creditorului sau a unui tert care îl reprezinta, acestia au drepturile și oblibațiile prevăzute de Codul civil privind depozitul voluntar.
Creditorul va percepe fructele sau dobanzile bunului afectat garantiei în contul debitorului.
În lipsa unei stipulatii contrare, fructele și dobanzile percepute se imputa mai întâi asupra cheltuielilor normale de conservare a bunului, apoi asupra dobanzilor și, în final, asupra cuantumului obligației garantate, pentru a reduce nivelul acesteia.
Creditorul sau reprezentantul sau, care a intrat în posesia bunului afectat garantiei, este obligat sa îl restituie proprietarului în momentul în care obligația garantata a fost executata. Acesta raspunde pentru orice paguba datorata pierderii, deteriorării, intarzierii nejustificate în restituirea bunului sau refuzului nejustificat de acceptare a platii obligației garantate.
Dacă debitorul are posesia bunului afectat garantiei, înstrăinarea acestuia, distrugerea sau degradarea datorate neglijentei ori deprecierea bunului datorata lipsei de diligenta, dacă s-au cauzat daune creditorului, vor atrage raspunderea debitorului, urmand a plati despăgubiri în cuantum reprezentand cel puțin echivalentul în lei al sumei de 500 euro.
În afara drepturilor și obligațiilor stabilite prin contractul de garantie, posesorul bunului afectat garantiei are urmatoarele obligații
de a intretine bunul afectat garantiei și de a-l folosi ca un bun proprietar
de a tine, dacă este cazul, o evidența contabilă clara a bunului afectat garantiei și, după caz, a produselor acestuia, în conformitate cu legislatia în vigoare.
Orice garantie reala este transmisibila prin cesiune. Dovada cesiunii se poate face chiar printr-un inscris sub semnatura privată.
Înscrierea unui aviz de garantie reala este valabila pentru o perioadă de 5 ani. Creditorul poate reinnoi înscrierea înainte de expirarea acesteia, pentru o perioadă de inca 5 ani sau pentru o alta perioada. Dacă înscrierea nu este reinnoita, arhiva poate sterge orice inscriere din baza sa de date.