LEGE nr. 99 din 26 mai 1999 (*actualizata*) privind unele măsuri pentru accelerarea reformei economice (actualizata până la data de 21 aprilie 2003*)
Text cu caracter informativ. Numai versiunea publicată în Monitorul Oficial al României este cea oficială.
Garantia reala mobiliara se constituie numai pe baza unui contract de garantie.
Garantia reala asupra valorilor mobiliare se va constitui, de asemenea, prin indisponibilizarea acestor valori conform regulilor pieței pe care sunt tranzactionate sau în baza convenției părților în ceea ce priveste valorile mobiliare necotate pe o piața autorizata.
Garantia reala asupra valorilor mobiliare poate fi constituita, după caz, și prin andosarea valorilor respective potrivit regulilor care le reglementeaza.
Contractul de garantie reala este contractul în baza caruia se constituie o garantie reala în bunuri sau drepturi în beneficiul unui anumit creditor.
Contractul de garantie se incheie în forma autentica sau prin inscris sub semnatura privată și trebuie semnat de către debitor. Prin inscris sub semnatura privată se înțelege orice mod de comunicare care păstrează înregistrată informatia pe care o contine și care poate fi reprodusa intr-o formă tangibila și care nu poate fi schimbata în mod unilateral.
Contractul de garantie reala va indica valoarea maxima a obligației garantate.
Contractul de garantie reala trebuie să conțină o descriere a bunului afectat garantiei. Cu toate acestea, bunul afectat garantiei poate fi descris prin gen, obiect cu obiect sau prin formula generica "toate bunurile mobile prezente și viitoare". Toate bunurile mobile reprezinta o descriere suficienta. Dacă însă bunul afectat garantiei consta intr-o sumă de bani depusa într-un cont bancar, respectivul cont trebuie individualizat în mod distinct.
De asemenea, contractul de garantie poate să prevada dreptul creditorului de a culege, în contul creantei, fructele și/sau produsele bunului afectat garantiei, fiind, în acest caz, obligatorie stipularea condițiilor și a proportiei în care urmeaza a se reduce obligația garantata.
Contractul de garantie reala poate să prevada garantarea efectuării de plati în avans. Avans înseamnă acordarea unor sume, credite sau alte valori, care include și obligația debitorului de a plati dobanzi, costurile ocazionate de obtinerea creditului, precum și alte taxe platibile de către debitor în legătură cu avansul sau cu executarea silita a garantiei reale cu care s-a garantat avansul. Avans viitor înseamnă o plata care decurge sau nu dintr-o obligație și include avansurile și cheltuielile rezonabile ocazionate de acestea, precum și cheltuielile facute pentru protectia, întreținerea, pastrarea sau repararea bunului afectat garantiei.
Contractul de garantie reala este titlu executoriu.
Contractul de garantie se poate referi la o garantie reala asupra unor bunuri viitoare. O astfel de garantie reala produce efecte în momentul când debitorul obtine proprietatea asupra bunurilor care raspund descrierii stabilite în contract.
Gradul de prioritate asupra bunurilor viitoare față de terti se stabileste din momentul indeplinirii formalitatilor de publicitate privind garantia reala în cauza, potrivit regulilor cerute pentru stabilirea prioritatilor, prevăzute la cap. III, chiar dacă acest moment ar putea aparea înainte ca debitorul să obțină un drept asupra bunului afectat garantiei.
În sensul prezentului titlu, orice persoană fizica sau juridica, română sau străină, poate fi parte în contractul de garantie a unei obligații pentru orice fel de tranzactie.
Contractul de garantie poate să prevada ca bunul sa garanteze indeplinirea unor obligații viitoare. O astfel de garantie reala se naste atunci când partea garantata transfera fondurile care dau nastere datoriei, indeplinind astfel condiția ceruta pentru existenta obligației garantate principale.
Fața de terti prioritatea garantiei reale care garanteaza obligații viitoare începe din momentul indeplinirii formalitatilor de publicitate a garantiei reale, potrivit cerințelor prevăzute la cap. III. Aceasta ordine de prioritate se păstrează chiar dacă ea se stabileste înainte ca transferul fondurilor sau alte obligații cerute de existenta obligației garantate principale sa fi fost realizate.
Pe durata contractului de garantie debitorul poate administra sau dispune în orice mod de bunul afectat garantiei și de produsele acestuia, inclusiv prin închiriere, constituirea altei garantii sau vanzare.
De asemenea, bunul afectat garantiei poate fi pus sub sechestru în favoarea unui creditor, în temeiul procedurii de executare judecătorească.
Actele de dispoziție asupra bunului afectat garantiei sunt valabile chiar dacă cel care a dobândit bunul are cunoștința de prevederea contractuala din contractul de garantie care interzice transferul sau care declara transferul ca fiind echivalent cu neindeplinirea obligației.
Clauzele unei garantii reale nu pot impune obligații de plată anticipata și imediata la cerere, parțială sau totala, a acelei obligații principale garantate, nici sa reclame prin acestea orice altfel de plată sau datorie debitorului, în cazul în care debitorul constituie o a doua garantie reala pe acelasi bun; astfel de clauze vor fi nule de drept, în afara cazului în care creditorul are motive obiective sa creada ca bunul afectat garantiei a fost sau este pe cale de a fi pus în pericol ori perspectiva platii a fost sau este pe cale de a fi împiedicată.
Orice înțelegere care interzice cesiunea de creante sau o condiționeaza numai de acordul debitorului cedat ori o considera ca neindeplinire a obligației este lovita de nulitate.
Potrivit prezentului titlu, garantia reala își menține existenta și validitatea pe bunul sau dreptul afectat garantiei potrivit art. 38, cu excepția cazului în care creditorul, expres sau implicit, consimte sa urmareasca numai produsele bunului initial.
Dacă debitorul nu își indeplineste obligația și dispune de bunul sau de dreptul afectat garantiei, creditorul are posibilitatea de a-și exercită dreptul asupra bunului afectat garantiei, care se găsește în posesia unui tert, sau asupra produselor rezultate din acesta ori asupra ambelor.
Când un creditor executa o garantie reala atât asupra bunului afectat garantiei, cat și asupra produselor acestuia, suma garantata prin bunul originar și produsele acestuia se limiteaza la valoarea de piața pe care bunul afectat garantiei o are în momentul executarii.
Orice bun care inlocuieste bunul constituit ca garantie sau bunul în care a trecut valoarea bunului afectat garantiei se presupune a fi produs al bunului initial, cu excepția cazului în care debitorul va face dovada contrarie.
Bunul constituit ca garantie mobiliara va continua să fie considerat ca atare, chiar dacă a devenit accesoriu al unui bun imobil conform art. 6. În acelasi mod aceasta dispoziție se va aplica produselor bunului cu care s-a garantat.
Bunurile reprezentate printr-un titlu, inclusiv certificatele de depozit sau conosamentele, pot face obiectul unei garantii reale numai prin constituirea acesteia asupra titlului care le reprezinta, potrivit dispozițiilor acestui titlu.
Când garantia reala cuprinde toate bunurile debitorului sau numai bunurile de un anumit fel ale acestuia, debitorul poate cere, oricand, o confirmare din partea creditorului cu privire la valoarea obligației care a ramas a fi garantata sau o lista amanuntita a bunurilor afectate garantiei. În acest scop, debitorul va da creditorului o lista cuprinzand evaluarea estimativa a bunurilor afectate garantiei, spre a fi confirmata de acesta.
În termen de 30 de zile creditorul va trebui sa răspundă debitorului. În caz contrar, se va considera ca a consimtit tacit, devenind valida declaratia estimativa a debitorului.
Garantia reala inceteaza o dată cu indeplinirea obligației garantate, în afară de cazul în care părțile au cazut de acord, prin contract, ca garantia reala acopera și obligații viitoare, precum și în alte cazuri prevăzute de lege.
De asemenea, garantia reala poate inceta
printr-un act liberator din partea creditorului, care să specifice încetarea în tot sau în parte a obligației garantate
prin hotărâre judecătorească.
În termen de 40 de zile de la stingerea garantiei reale creditorul trebuie să inscrie o notificare la arhiva privind stingerea garantiei reale. Arhiva va introduce în rubrica corespunzătoare o mențiune privind stingerea obligației garantate. Regulamentul de aplicare a prezentului titlu va trebui sa prevada forma și conținutul acestei notificari, precum și modul de inscriere a acesteia la arhiva.
După indeplinirea obligației garantate creditorul garantat va trebui, la cererea debitorului, sa restituie imediat posesia bunului afectat garantiei în cazul în care anterior intrase în posesia acestuia.
Nerespectarea prevederilor stabilite la alin. (3) și (4) poate atrage obligarea creditorului la plata către debitor a unor despăgubiri în cuantum reprezentand cel puțin echivalentul în lei al sumei de 200 euro.
Fața de terti, inclusiv față de stat, o garantie reala și celelalte sarcini reale asupra bunurilor supuse dispozițiilor prezentului titlu au rangul de prioritate stabilit în momentul în care garantia reala sau sarcinile reale au fost facute publice prin una dintre metodele prevăzute în acest capitol.
Garantiile reale și sarcinile constituite pe bunuri mobile, care cad sub incidența prezentului titlu, indeplinesc condiția de publicitate din momentul inscrierii avizului de garantie reala la Arhiva Electronică de Garantii Reale Mobiliare, denumita în continuare arhiva.
Înscrierea la arhiva nu conferă validitate unei garantii reale lovite de nulitate.
Prin înscrierea garantiei reale creditorii pentru care se inscrie ulterior o garantie reala asupra aceluiasi bun sunt prezumati ca au cunoștința despre existenta garantiei reale, proba contrarie nefiind admisibila.
Fac excepție de la prevederile art. 29 urmatoarele
garantia reala, dacă obligația garantata în momentul incheierii contractului de garantie asupra unor bunuri mobile corporale nu depășește echivalentul în lei al sumei de 300 euro, a carei publicitate se poate face fie prin luarea în posesie a bunului afectat garantiei, fie prin înscrierea unui aviz de garantie la arhiva
garantia reala sau sarcina constituita pe sume de bani, valori mobiliare sau titluri reprezentand bunuri, inclusiv certificate de depozit și conosamente negociabile, precum și cecuri și bilete la ordin, a carei publicitate se poate face numai prin posesia asupra instrumentului sau prin andosarea acestuia, dacă transferul instrumentului în cauza necesita posesia sau andosarea. Înscrierea la arhiva nu este o metoda valida de publicitate în aceste cazuri
garantia reala sau sarcina reala pe valori mobiliare care, potrivit regulilor pieței de valori mobiliare, pot fi transferate prin simpla înregistrare în registrele care deservesc piața pe care sunt vandute va fi considerata ca fiind facuta publică din acest moment; înscrierea la arhiva nu este o metoda valida de publicitate în aceste cazuri
garantia reala sau sarcina constituita asupra vapoarelor sau avioanelor trebuie facuta publică prin inregistrarea unui formular de aviz de garantie reala în registrul în care se afla înregistrat titlul de proprietate asupra acestora. Registrul va trebui să evidențieze garantia reala la rubrica în care se afla inscris titlul de proprietate asupra bunului.
Posesia bunului afectat garantiei prevăzute la alin. (1) lit. a) și b) trebuie să fie publică. Posesia este publică dacă poate fi usor cunoscuta de către terti. Dacă bunul afectat garantiei se afla în posesia legitima și sub controlul creditorului sau al reprezentantului sau, dar față de terti se creeaza aparenta ca posesia aparține debitorului, posesia creditorului nu constituie posesie publică.
În cazul bunurilor date în consignație, care cad sub incidența prezentului titlu, consignatarul este responsabil pentru înscrierea la arhiva a unui formular de aviz de garantie reala privind bunurile în cauza. În cazul în care consignatarul nu își indeplineste aceasta obligație, iar consignantului i se produc daune din aceasta cauza, consignatarul rămâne răspunzător pentru plata unor despăgubiri în cuantum reprezentand cel puțin echivalentul în lei al sumei de 200 euro.
Între o garantie reala asupra stocurilor de marfuri, inclusiv asupra stocurilor viitoare, și o garantie asupra unor bunuri ale inventarului în cauza, individualizate generic, are prioritate garantia care a fost înscrisă prima.
Fac excepție de la regula generală de stabilire a ordinii de prioritate prevăzute la art. 28 urmatoarele
garantia reala constituita în favoarea vânzătorului bunului sau a creditorului al cărui împrumut a facut posibila cumpararea bunului. Aceasta are prioritate asupra unei garantii reale anterioare sau asupra altei sarcini, dacă, înainte ca debitorul să obțină posesia bunului afectat garantiei, s-a inscris avizul de garantie reala la arhiva, iar vânzătorul sau creditorul îl instiinteaza pe creditorul garantat anterior despre vanzare și despre înscrierea garantiei
garantia reala asupra recoltei sau asupra produselor ce se vor obtine din valorificarea acesteia, constituita în scopul obtinerii de către debitor a fondurilor necesare pentru a o produce sau constituita în perioada de crestere a plantelor ori în cursul unei perioade de 6 luni înainte de recoltare. Aceasta are prioritate asupra oricarei alte garantii reale sau sarcini din momentul inscrierii la arhiva
garantia reala constituita pe păsări, bovine, cabaline, ovine, porcine și peste sau pe produsele lor, constituita în scopul asigurarii fondurilor care să îi permita debitorului sa achizitioneze nutreturi, medicamente sau hormoni, necesare pentru hrana sau tratarea animalelor ori a peștelui. Aceasta are prioritate asupra oricarei alte garantii reale sau sarcini constituite pe acelasi bun ori pe utilitatile lui, alta decat garantia reala data vânzătorului de nutreturi, medicamente sau hormoni.
În cazurile în care rezultă produse, iar descrierea bunului inscris initial la arhiva nu este suficient de cuprinzatoare pentru a acoperi tipul de produse rezultate, gradul de prioritate stabilit prin înscrierea la arhiva se intinde asupra tuturor produselor, dacă în termen de 15 zile de la obtinerea acestora creditorul își manifesta interesul față de ele prin modificarea formularului de aviz de garantie care să le descrie. Cerința modificarii formularului de aviz și a reinscrierii lui nu opereaza în situațiile în care produsele constau în sume de bani, cecuri sau conturi de depozit la o banca ori la o alta institutie similara.
Când arhiva inscrie o garantie reala mobiliara pe bunuri atasate unui teren, avizul de garantie reala va trebui sa mentioneze descrierea, adresa și inregistrarea în documentele de publicitate imobiliara.
Ipoteca ce se intinde asupra tuturor amelioratiunilor ulterioare constituirii ei, potrivit art. 1777 din Codul civil, va asigura preferinta față de creditorii care au constituit o garantie mobiliara asupra acestor amelioratiuni, numai dacă ipoteca asupra amelioratiunilor a fost înscrisă la arhiva, chiar dacă ipoteca a fost înregistrată în registrele de publicitate imobiliara.
Orice creditor care, fără a fi parte într-un contract de garantie, are un privilegiu prin simplul efect al legii, inclusiv privilegiul statului sau al unităților administrativ-teritoriale pentru creantele provenite din impozite, taxe, amenzi și din alte sume ce reprezinta venituri publice ce le sunt datorate, are prioritate asupra garantiei reale a creditorului asupra bunului în cauza numai în momentul în care privilegiul indeplineste condiția de publicitate prin înscrierea acestuia la arhiva sau prin posesia bunului.
Cu toate acestea privilegiul depozitarului pentru cheltuielile efectuate cu depozitarea bunului are prioritate față de garantia reala asupra aceluiasi bun din momentul în care privilegiul a fost inscris la arhiva. Avizul pentru înscrierea acestui privilegiu trebuie să indice certificatul de depozit care reprezinta bunurile. Prin regulamentul de aplicare a prezentului titlu se vor prevedea tipul de formular și modul de completare a acestuia.
Creditorul care a obținut prin hotărâre judecătorească dreptul de executare silita asupra unui bun mobil are prioritate față de creditorii care dețin garantii reale asupra acelui bun numai din momentul în care acesta a indeplinit formalitatile de publicitate prevăzute la art. 28.
În cazul în care prețul de achizitie al unui bun nu depășește echivalentul în lei al sumei de 1.000 euro, garantia reala nu este opozabila celui care a cumparat bunul afectat garantiei în cadrul unei vanzari publice, chiar dacă garantia reala este înscrisă, iar cumparatorul are cunoștința de existenta acesteia.
Orice garantie reala înscrisă anterior la arhiva va fi opozabila cumparatorului, dacă prețul de achizitie al bunului depășește echivalentul în lei al sumei de 1.000 euro. Debitorul este obligat sa transmita cumparatorului un inscris eliberat de arhiva prin care se atesta existenta tuturor garantiilor reale ori a sarcinilor asupra bunului sau un alt inscris de la fiecare detinator de garantii reale sau sarcini care să declare ca bunurile sunt libere de orice sarcina.
Neindeplinirea de către debitor a obligației prevăzute la alin. (2) atrage raspunderea acestuia pentru orice dauna cauzata creditorului garantat, în cuantum reprezentand cel puțin echivalentul în lei al sumei de 500 euro.
Dacă bunul afectat garantiei se găsește în posesiunea creditorului sau a unui tert care îl reprezinta, acestia au drepturile și oblibațiile prevăzute de Codul civil privind depozitul voluntar.
Creditorul va percepe fructele sau dobanzile bunului afectat garantiei în contul debitorului.
În lipsa unei stipulatii contrare, fructele și dobanzile percepute se imputa mai întâi asupra cheltuielilor normale de conservare a bunului, apoi asupra dobanzilor și, în final, asupra cuantumului obligației garantate, pentru a reduce nivelul acesteia.
Creditorul sau reprezentantul sau, care a intrat în posesia bunului afectat garantiei, este obligat sa îl restituie proprietarului în momentul în care obligația garantata a fost executata. Acesta raspunde pentru orice paguba datorata pierderii, deteriorării, intarzierii nejustificate în restituirea bunului sau refuzului nejustificat de acceptare a platii obligației garantate.
Dacă debitorul are posesia bunului afectat garantiei, înstrăinarea acestuia, distrugerea sau degradarea datorate neglijentei ori deprecierea bunului datorata lipsei de diligenta, dacă s-au cauzat daune creditorului, vor atrage raspunderea debitorului, urmand a plati despăgubiri în cuantum reprezentand cel puțin echivalentul în lei al sumei de 500 euro.
În afara drepturilor și obligațiilor stabilite prin contractul de garantie, posesorul bunului afectat garantiei are urmatoarele obligații
de a intretine bunul afectat garantiei și de a-l folosi ca un bun proprietar
de a tine, dacă este cazul, o evidența contabilă clara a bunului afectat garantiei și, după caz, a produselor acestuia, în conformitate cu legislatia în vigoare.
Orice garantie reala este transmisibila prin cesiune. Dovada cesiunii se poate face chiar printr-un inscris sub semnatura privată.
Înscrierea unui aviz de garantie reala este valabila pentru o perioadă de 5 ani. Creditorul poate reinnoi înscrierea înainte de expirarea acesteia, pentru o perioadă de inca 5 ani sau pentru o alta perioada. Dacă înscrierea nu este reinnoita, arhiva poate sterge orice inscriere din baza sa de date.