LEGE nr. 541 din 27 septembrie 2002 (*actualizata*) privind economisirea și creditarea în sistem colectiv pentru domeniul locativ (actualizata până la data de 7 ianuarie 2006*)
Text cu caracter informativ. Numai versiunea publicată în Monitorul Oficial al României este cea oficială.
Prezenta lege reglementeaza activitatea caselor de economii pentru economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ, respectiv cea a băncilor pentru economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ, denumite în continuare case de economii pentru domeniul locativ, constituite conform art. 5.
Obiectul principal al prezentei legi este finantarea pe termen lung a domeniului locativ prin economisirea și creditarea în sistem colectiv, conform art. 3 lit. b).
În înțelesul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii
casa de economii pentru domeniul locativ - banca sau casa de economii autorizata sa functioneze în conformitate cu prezenta lege și cu legislatia bancara în vigoare
economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ - acceptarea de depozite de la clienti și acordarea acestora de credite cu dobânda fixa din sumele acumulate pentru activități în domeniul locativ
client - persoana fizica sau juridica care incheie cu casa de economii pentru domeniul locativ un contract de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ, prin care aceasta dobandeste, ca urmare a efectuării depunerilor prevăzute în contract, dreptul legal de a primi un credit la dobânda stabilita pentru activități în domeniul locativ
activități în domeniul locativ
construirea, cumpararea, reabilitarea, modernizarea, consolidarea sau extinderea imobilelor cu destinatie preponderent locativa
cumpararea, reabilitarea, modernizarea, consolidarea sau extinderea altor imobile decat cele cu destinatie preponderent locativa, cu condiția să fie folosite ca spatii locative
cumpararea de terenuri intravilane sau dobandirea drepturilor de concesiune pentru construirea de imobile cu destinatie preponderent locativa
cumpararea de terenuri intravilane sau dobandirea drepturilor de concesiune în scopul construirii altor imobile decat cele cu destinatie preponderent locativa, în limita cotei deținute de spatiile locative din totalul construcției pozitionate pe teren
viabilizarea unor terenuri trecute în intravilan în scopul promovării construcției cartierelor de locuinte
preluarea unor creante legate de realizarea activităților prevăzute la pct. 1-5
construirea de spatii comerciale, industriale și social-culturale, dacă acestea sunt legate de construcția de locuinte sau dacă ele contribuie, prin amplasarea lor în zonele de locuit, la aprovizionarea acestora sau la satisfacerea nevoilor de ordin social-cultural
lucrari în domeniul locativ angajate de chirias în scopul modernizarii locuinței
contract de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ, denumit în continuare contract de economisire-creditare - angajamentul părților în baza caruia clientul se obliga sa economiseasca o sumă reprezentand suma minima de economisire, iar casa de economii pentru domeniul locativ se obliga sa acorde un credit cu dobânda fixa pentru diferența dintre suma totala contractata și suma economisita, inclusiv dobanzile și primele acordate, cu obligația ca toate condițiile de repartizare a creditului să fie indeplinite
finanțare în baza contractului de economisire-creditare - creditul cu dobânda fixa obținut de către client în condițiile prevăzute în contractul de economisire-creditare
finanțare anticipata - creditul cu dobânda pieței acordat clientului care nu a acumulat inca suma minima de economisire stabilita de casa de economii pentru domeniul locativ prin contractul de economisire-creditare; acest credit, la care se achită doar dobânda, se transforma în credit cu dobânda fixa în momentul indeplinirii tuturor condițiilor de repartizare prevăzute în contractul de economisire-creditare
finanțare intermediara - creditul cu dobânda pieței acordat clientului care a acumulat suma minima de economisire stabilita prin contractul de economisire-creditare, dar nu indeplineste celelalte condiții prevăzute în contractul de economisire-creditare; acest credit, la care se achită doar dobânda, se transforma în credit cu dobânda fixa în momentul indeplinirii tuturor condițiilor prevăzute în contractul de economisire-creditare
masa de repartizare - resurse ale casei de economii pentru domeniul locativ, provenind din depozite, dobanzi aferente, orice alte plati care majoreaza soldul economisit, sume rambursate aferente creditelor acordate, prime și dobanzile aferente lor, alte surse atrase exclusiv în scopul finantarii în baza contractului de economisire-creditare, precum și din surse proprii
fond special - fond constituit de casa de economii pentru domeniul locativ în scopul garantarii funcționarii sistemului din punctul de vedere al tehnicii de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ și cu scopul protejarii intereselor clientilor
raport individual între client și casa de economii pentru domeniul locativ - relația dintre aportul banesc al clientului, calculat pentru fiecare contract de economisire-creditare, și aportul banesc al casei de economii pentru domeniul locativ, pe care clientul îl obtine prin derularea creditului
raport colectiv între clienti și casa de economii pentru domeniul locativ - relația dintre suma aporturilor banesti ale clientilor și aportul banesc preconizat al casei de economii pentru domeniul locativ, rezultat din contractele de economisire-creditare al caror proces de economisire a fost incheiat și/sau intrerupt, calculat pe o anumita perioada
timp de asteptare - perioada cuprinsa între data incheierii contractului de economisire-creditare și data la care contractul clientului este repartizat
tipuri de contracte (tarife) - modalități alternative de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ, puse la dispoziția clientilor de casa de economii pentru domeniul locativ, în functie de suma contractata, de dobânda și termenele de rambursare aferente finantarii în baza contractului de economisire-creditare, precum și în functie de alte criterii stabilite de casa de economii pentru domeniul locativ
persoana singura - persoana necasatorita, vaduva sau divortata
data de repartizare - data la care soldul economisit și creditul pentru domeniul locativ sunt puse la dispoziția clientului.
Casele de economii pentru domeniul locativ pot functiona numai pe baza autorizatiei emise de Banca Naționala a României.
Caselor de economii pentru domeniul locativ le sunt aplicabile dispozitiile legislației bancare în măsura în care acestea nu contravin prevederilor prezentei legi.
Casele de economii pentru domeniul locativ se constituie sub forma juridica de societate pe acțiuni, ca filiale ale băncilor/caselor de economii, persoane juridice române sau straine, în baza aprobării Băncii Naționale a României, cu respectarea prevederilor legale în vigoare aplicabile societatilor comerciale.
Actionari majoritari ai caselor de economii pentru domeniul locativ pot fi exclusiv bănci/case de economii. Actionari minoritari pot fi bănci/case de economii, societăți comerciale din domeniul imobiliar, societăți de asigurări, organe ale administrației publice centrale și locale, în măsura în care legea o permite, precum și persoane fizice.
Participatia cumulata a persoanelor fizice nu poate depăși 5% din capitalul social al caselor de economii pentru domeniul locativ.
Nivelul minim al capitalului social al caselor de economii pentru domeniul locativ este stabilit de Banca Naționala a României prin reglementari.
În afara activităților de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ, casele de economii pentru domeniul locativ pot desfășura, în limita autorizatiei acordate, urmatoarele activități
finantarea anticipata și finantarea intermediara, pe baza contractelor de economisire-creditare
acordarea de credite pentru activități în domeniul locativ, în condițiile prevăzute la alin. (2)
administrarea creditelor tertilor și intermedierea creditelor în contul tertilor, dacă acestea sunt destinate finantarii unor activități în domeniul locativ
emiterea, în conformitate cu prevederile alin. (2), de garantii pentru acele tipuri de credite obtinute de terti, pe care casele de economii pentru domeniul locativ le pot acorda
primirea de împrumuturi
efectuarea de plasamente în active cu grad de risc scăzut de credit, potrivit reglementarilor Băncii Naționale a României
acordarea de credite societatilor comerciale la care casele de economii pentru domeniul locativ dețin participatii, în condițiile alin. (5)
emiterea și gestiunea instrumentelor de plată și de credit
plati și decontari
transferuri de fonduri
consultanță financiar-bancara
operațiuni de mandat cu specific financiar-bancar
operațiuni în cont propriu și în contul clientilor cu valută, pentru realizarea obiectului de activitate.
Totalul creanțelor care provin din creditele prevăzute la alin. (1) lit. b) și d) nu poate depăși nivelul reglementat de Banca Naționala a României din valoarea aferenta finantarilor în baza contractelor de economisire-creditare și a finantarilor acordate potrivit alin. (1) lit. a).
Creantele decurgând din creditele acordate pentru activități în domeniul locativ și cele decurgând din creditele acordate în conformitate cu prevederile alin. (1) lit. a) și b), în măsura în care nu sunt garantate prin cesiunea unor drepturi din contractele de economisire-creditare, vor fi garantate cu ipoteci asupra unor imobile situate în tara sau cu alte tipuri de garantii, în condițiile prevăzute prin reglementarile Băncii Naționale a României.
Creantele aferente finantarii în baza contractului de economisire-creditare, precum și garantiile aferente nu pot fi cesionate decat pentru activități de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ și pentru finantarea anticipata și intermediara. Aceste dispozitii se aplică și creanțelor corespunzătoare finantarii anticipate și intermediare, precum și garantiilor aferente lor.
Casele de economii pentru domeniul locativ pot detine participatii exclusiv la societăți comerciale al caror obiect de activitate cuprinde activități în domeniul locativ și care desfășoară preponderent astfel de activități, în limita unei treimi din capitalul social al acestora. O participatie mai mare este permisa doar la capitalul social al altor case de economii pentru domeniul locativ, cu condiția ca totalul participatiilor la astfel de societăți sa nu depășească 20% din fondurile proprii ale casei de economii pentru domeniul locativ.
Casele de economii pentru domeniul locativ vor elabora reglementari proprii privind Condițiile generale de afaceri și Condițiile generale ale contractelor de economisire-creditare, care vor sta la baza tipurilor de contracte (tarifelor) practicate.
Condițiile generale de afaceri se vor referi, fără a fi limitative, la: a) calcule privind derularea contractelor de economisire-creditare, cu specificarea raportului individual dintre client și casa de economii pentru domeniul locativ, precum și cu specificarea timpului de asteptare minim, mediu și maxim
procedura de repartizare a contractelor de economisire-creditare, cu indicarea componentei masei de repartizare, a termenelor de repartizare, a modului de evaluare a indeplinirii condițiilor de repartizare, precum și stabilirea ordinii de repartizare
procedura privind calculul resurselor din masa de repartizare, care, temporar, nu pot fi repartizate, al veniturilor suplimentare din plasamentul acestor resurse, precum și indicarea modului de utilizare a fondului special
modul de calcul al valorii garantiei
procedura de restituire a sumelor economisite în cazul rezilierii contractelor de economisire-creditare
o procedură de derulare simplificata a contractelor de economisire-creditare, în interesul clientilor, în cazul retragerii autorizatiei de functionare sau al începerii procedurii falimentului
finantarea investitiilor de viabilizare a unor terenuri trecute în intravilan în scopul promovarii construcției cartierelor de locuinte
finantarea construirii de spatii comerciale, industriale și social-culturale, în măsura în care aceasta este permisa conform prevederilor art. 3 lit. d) pct. 7.
Condițiile generale ale contractelor de economisire-creditare trebuie să cuprindă urmatoarele prevederi
valoarea și scadenta aporturilor clientului și ale casei de economii pentru domeniul locativ, precum și consecintele în cazul intarzierii prestatiilor
rata dobanzii practicate la depozite și la creditele acordate
valoarea comisioanelor și a altor cheltuieli care sunt în sarcina clientului
modul de evaluare a indeplinirii condițiilor de repartizare, stabilirea ordinii de repartizare și condițiile care trebuie indeplinite pentru plata sumei contractate
modalitatile de garantare și condițiile de rambursare a creditelor, precum și de asigurare împotriva riscului de nerambursare
condițiile în care un contract de economisire-creditare poate fi divizat sau conexat cu alt contract de economisire-creditare
condițiile în care se majoreaza sau se reduce suma contractata
condițiile în care pot fi cesionate drepturi derivand din contractul de economisire-creditare
condițiile în care un contract de economisire-creditare poate fi reziliat și consecintele ce rezultă din rezilierea lui sau din procedura de derulare simplificata a acestuia
condițiile de administrare a conturilor clientilor
instanța competența sa solutioneze litigiile.
Masa de repartizare poate fi utilizata, cu excepția art. 7 alin. (1), numai pentru restituirea resurselor atrase și introduse în masa de repartizare și pentru finantarea anticipata și intermediara.
Masa de repartizare va fi alocata în sensul unei repartizari uniforme și al unui timp de asteptare cat mai scurt.
Casele de economii pentru domeniul locativ aloca anual, înainte de impozitarea profitului în contul fondului special, diferența dintre veniturile realizate ca urmare a plasamentelor temporare efectuate din masa de repartizare neutilizata pentru finantarea în baza contractelor de economisire-creditare, din cauza neindeplinirii de către clienti a condițiilor de repartizare, și veniturile care s-ar fi realizat ca urmare a finantarii în baza contractului de economisire-creditare, în limita a 3% din depozitele atrase. Fondul special poate fi lichidat, la sfârșitul anului, în limita părții care depășește 3% din depozitele atrase.
În cazul contractelor de economisire-creditare incheiate în valută, casele de economii pentru domeniul locativ au obligația sa formeze mase de repartizare separate în valutele în care s-a realizat economisirea. Utilizarea maselor de repartizare astfel constituite se va face în principal în valută în care s-a facut economisirea, casele de economii pentru domeniul locativ fiind obligate sa administreze corespunzător riscul valutar.
La cerere, Banca Naționala a României poate excepta casele de economii pentru domeniul locativ, în cazuri speciale, de obligația de a forma mase de repartizare separate, dacă prin aceasta nu se pericliteaza interesele clientilor.
Casele de economii pentru domeniul locativ nu se pot angaja sa puna la dispoziția clientului suma contractata în vederea creditarii la o dată determinata, înainte de repartizarea contractului de economisire-creditare.
Casele de economii pentru domeniul locativ sunt supuse condițiilor de autorizare aplicabile băncilor, persoane juridice române. În afară de acestea, ele trebuie să indeplineasca și condițiile specifice prevăzute la alin. (2).
Condițiile specifice de autorizare a caselor de economii pentru domeniul locativ vor fi stabilite prin reglementari de Banca Naționala a României și se vor referi, fără a fi limitative, la: a) condițiile generale de afaceri și condițiile generale ale contractelor de economisire-creditare
incadrarea institutiei de credit a carei filiala este casa de economii pentru domeniul locativ în indicatorii prudentiali și de performanță economico-financiară, stabiliti de Banca Naționala a României
indeplinirea cerințelor tehnice și de operare specifice
reglementarile proprii privind procedura de derulare simplificata a contractelor de economisire-creditare
tipurile de contracte (tarifele) propuse a fi puse la dispoziția clientilor.
Cererea de autorizare a caselor de economii pentru domeniul locativ va fi respinsa, în afara situațiilor aplicabile băncilor, și în cazul în care se considera ca Condițiile generale de afaceri și/sau Condițiile generale ale contractelor de economisire-creditare
nu sunt în măsura să asigure execuția durabila a contractelor de economisire-creditare și, în particular, aceste contracte, luate individual, nu asigura pe întreaga lor durata un raport individual adecvat între client și casa de economii pentru domeniul locativ
prevad varsaminte ale sumelor economisite, rambursari sau orice alte obligații care intarzie în mod neadecvat repartizarea contractelor de economisire-creditare, duc la prelungirea disproportionata a duratelor contractelor de economisire-creditare sau nu garanteaza suficient interesele clientilor.
În afara situațiilor de retragere a autorizatiei aplicabile băncilor, Banca Naționala a României poate retrage autorizatia acordată unei case de economii pentru domeniul locativ și în urmatoarele cazuri
constata ca interesele clientilor nu pot fi suficient protejate prin alte măsuri, în conformitate cu prezenta lege sau cu legislatia bancara
îi sunt cunoscute fapte de natura celor prevăzute la art. 16, ce justifica retragerea autorizatiei
a primit hotărârea privind începerea procedurii falimentului casei de economii pentru domeniul locativ.
Retragerea autorizatiei unei case de economii pentru domeniul locativ are ca efect declanșarea procedurii de derulare simplificata a contractelor de economisire-creditare.
În vederea asigurarii condițiilor unei bune executii a obligațiilor care deriva din contractele de economisire-creditare și, în particular, pentru garantarea existentei unor disponibilitati suficiente pentru asigurarea unui ritm de repartizare cat mai regulat, Banca Naționala a României și ministerele abilitate emit reglementari referitoare la: a) plasamentul temporar al sumelor acumulate în vederea repartizarii, precum și al sumelor deja repartizate, dar al caror varsamant nu a fost inca solicitat de către clienti
modul de determinare a contractelor de economisire-creditare de valoare mare, precum și
proportia admisa a sumelor aferente contractelor de economisire-creditare de valoare mare în totalul sumelor contractate, aferente contractelor de economisire-creditare nerepartizate ale casei de economii pentru domeniul locativ
proportia admisa a sumelor aferente contractelor de economisire-creditare de valoare mare, incheiate pe parcursul unui an calendaristic, în totalul sumelor contractate, aferente contractelor de economisire-creditare incheiate pe parcursul respectivului an calendaristic; la calculul contingentului admis al contractelor de economisire-creditare de valoare mare, potrivit prezentului punct, precum și potrivit pct. 1, se vor include și contractele de economisire-creditare pentru care, în conformitate cu Condițiile generale de afaceri, clientii au varsat suma minima de economisire în cursul primului an după incheierea contractului de economisire-creditare
condițiile de acordare a creditelor pentru domeniul locativ prevăzute la art. 3 lit. d) pct. 7, precum și proportia admisa a acestor contracte în totalul creditelor acordate de o casa de economii pentru domeniul locativ, fără ca aceasta să depășească 3%
expunerea maxima admisa față de o societate comerciala din categoria celor prevăzute la art. 7 alin. (5), precum și expunerea maxima totala admisa față de astfel de societăți comerciale
proportia admisa a creditelor acordate în baza contractelor de economisire-creditare și garantate cu diferite tipuri de garantii, în totalul creditelor acordate în baza contractelor de economisire-creditare, în cazul în care se considera necesară o astfel de măsura prudentiala; f) condițiile minime de repartizare a contractelor de economisire-creditare, în particular referitoare la suma minima de economisire și calculul indicelui de evaluare minim, pentru asigurarea unui raport individual adecvat între client și casa de economii pentru domeniul locativ
modul de constituire, utilizare și lichidare a fondului special.
Banca Naționala a României supraveghează casele de economii pentru domeniul locativ, în conformitate cu dispozitiile prezentei legi și ale legislației bancare.
Banca Naționala a României este imputernicita sa ia toate masurile necesare pentru ca activitățile de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ să se desfășoare în conformitate cu Condițiile generale de afaceri și cu Condițiile generale ale contractelor de economisire-creditare, precum și cu celelalte condiții stabilite prin reglementarile date în aplicarea dispozițiilor prezentei legi și ale legislației bancare.
Modificările sau completările aduse Condițiilor generale de afaceri și Condițiilor generale ale contractelor de economisire-creditare în ceea ce priveste dispozitiile art. 9, cu excepția lit. d), respectiv ale art. 10, cu excepția lit. c), precum și cele aduse Condițiilor generale de afaceri și Condițiilor generale ale contractelor de economisire-creditare, corespunzătoare unor noi tipuri de contracte de economisire-creditare, se supun aprobării prealabile a Băncii Naționale a României.
Banca Naționala a României poate solicita caselor de economii pentru domeniul locativ modificarea Condițiilor generale de afaceri și a Condițiilor generale ale contractelor de economisire-creditare, atunci când se constată că acestea nu pot asigura indeplinirea obligațiilor ce le revin din contractele de economisire-creditare.
Introducerea de noi tipuri de contracte este supusă aprobării Băncii Naționale a României, împreună cu o declaratie din care să rezulte ca acestea sunt intocmite în conformitate cu Condițiile generale de afaceri și cu Condițiile generale ale contractelor de economisire-creditare, cu cel puțin 3 luni înainte de punerea la dispoziția clientilor a noilor tipuri de contracte.
Fuziunea și divizarea caselor de economii pentru domeniul locativ se vor efectua conform legislației bancare, în măsura în care aceasta nu contravine prevederilor prezentei legi.
Casele de economii pentru domeniul locativ pot fuziona numai cu alte case de economii pentru domeniul locativ. Ele sunt obligate să obțină autorizarea prealabila a Băncii Naționale a României.
În situația în care exista date certe care conduc la concluzia ca o casa de economii pentru domeniul locativ nu își va putea onora oblibațiile, Banca Naționala a României poate interzice acesteia, pe o perioadă limitata, incheierea de noi contracte de economisire-creditare.
În cazul în care situația indicată la alin. (1) nu este remediata, Banca Naționala a României poate interzice temporar toate plățile derivand din activitatea de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ și poate dispune retragerea autorizatiei și inițierea procedurii de derulare simplificata a contractelor de economisire-creditare.
Prin procedura de derulare simplificata a contractelor de economisire-creditare se va urmări realizarea aporturilor banesti ale clientilor și ale casei de economii pentru domeniul locativ, aferente contractelor de economisire-creditare existente, în sensul protejarii intereselor clientilor.
Banca Naționala a României poate hotari măsuri de instituire a supravegherii speciale și a administrarii speciale a caselor de economii pentru domeniul locativ, care se vor lua în conformitate cu dispozitiile legale aplicabile băncilor.
Banca Naționala a României poate stabili reguli specifice de derulare a supravegherii speciale și a administrarii speciale a caselor de economii pentru domeniul locativ.
În afara atribuțiilor prevăzute de lege auditorii independenti ai caselor de economii pentru domeniul locativ au și urmatoarele obligații speciale
verificarea respectarii prevederilor cuprinse în Condițiile generale de afaceri cu privire la procedura de repartizare, scop în care acestia sunt împuterniciți să aibă acces la documentele casei de economii pentru domeniul locativ, în măsura în care acestea se referă la procedura de repartizare
verificarea respectarii condițiilor prevăzute de normele interne cu privire la plata creditelor și garantarea creanțelor din credite
verificarea respectarii reglementarilor emise de Banca Naționala a României și/sau de Ministerul Finanțelor Publice în aplicarea prezentei legi.
Auditorul independent are obligația sa informeze Banca Naționala a României ori de cate ori constata incalcarea de către casa de economii pentru domeniul locativ a prevederilor prezentei legi și/sau a reglementarilor emise de Banca Naționala a României și/sau de Ministerul Finanțelor Publice în aplicarea acesteia.
Auditorul independent va întocmi la incheierea exercitiului financiar un raport asupra activității de economisire și creditare în sistem colectiv pentru activități în domeniul locativ, pe care îl va remite și Băncii Naționale a României.
Fiecare client, persoana fizica cu cetatenia română și cu domiciliul stabil în România, beneficiaza de o primă de stat pentru depunerile anuale efectuate în baza unui contract de economisire-creditare incheiat cu o casa de economii pentru domeniul locativ.
Dreptul la prima se constituie la finele anului de economisire. Anul de economisire este anul calendaristic în care s-au efectuat depunerile indreptatite la prima.
Prima trebuie solicitata de client până cel tarziu la sfârșitul anului calendaristic următor anului de economisire, la casa de economii pentru domeniul locativ cu care a incheiat contractul de economisire-creditare.
Dreptul la prima se prescrie în cazul în care aceasta nu a fost solicitata până la sfârșitul anului calendaristic următor anului de economisire.
Prima este de 15% din suma economisita în anul respectiv de către client.
Prima nu poate depăși echivalentul în lei a 120 euro, calculat la rata de schimb leu/euro comunicata de Banca Naționala a României pentru ultima zi lucratoare a anului de economisire.
Prin excepție de la prevederile alin. (1) și (2), pentru persoanele cu vârsta de până la 35 de ani, precum și pentru cele care au în întreținere copii minori, nivelul maxim al primei nu poate depăși 150 euro, după cum urmeaza
persoanele cu vârsta de până la 35 de ani, fără copii în întreținere: 135 euro
persoanele cu un copil în întreținere: 140 euro
persoanele cu 2 copii în întreținere: 145 euro
persoanele cu 3 sau mai mulți copii în întreținere: 150 euro.
În cazul în care clientul incheie mai multe contracte de economisire-creditare cu casa de economii pentru domeniul locativ și primele stabilite depasesc prima maxima admisa pentru anul de economisire, suma primelor trebuie limitata la nivelul prevăzut la alin. (2).
Sunt indreptatiti sa beneficieze de prime clientii persoane singure, precum și oricare dintre soti, separat, indiferent care dintre ei a facut depunerea.
Prima se suporta de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului și se acordă de acesta după expirarea fiecarui an calendaristic, în termen de maximum 60 de zile de la solicitarea care a fost transmisa de casa de economii pentru domeniul locativ acestei autorități. Prima va fi virata de casa de economii pentru domeniul locativ în contul clientului.
Pentru a beneficia în mod constant de prima contractele de economisire-creditare trebuie să aibă o durată de minimum 5 ani și este obligatoriu ca, înainte de expirarea termenului de economisire stabilit, sa nu se fi efectuat restituiri totale sau partiale din sumele economisite.
Fac excepție de la prevederile alin. (1) urmatoarele situații
suma contractata este pusa la dispoziție, iar cel care a economisit utilizeaza imediat și nemijlocit suma primita pentru activități în domeniul locativ
în cazul cesiunii contractului de economisire-creditare, suma economisita sau suma contractata se utilizeaza imediat și nemijlocit pentru activități în domeniul locativ de către cesionar
cel care a economisit pentru activități în domeniul locativ sau sotul/sotia acestuia a decedat ori a intrat în incapacitate totala de muncă după incheierea contractului de economisire-creditare
cel care a economisit pentru activități în domeniul locativ a devenit somer și perioada de șomaj este de cel puțin 9 luni fără intrerupere și dureaza inca în momentul la care se solicita restituirea sumei.
Clientii care au incasat primele incalcand dispozitiile prezentei legi și ale reglementarilor emise în aplicarea acesteia sunt obligati sa restituie primele Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Turismului, în termen de maximum 90 de zile de la incasarea acestora.
Abrogat.
Ministerul Finanțelor Publice împreună cu Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului vor stabili prin norme metodologice procedura de acordare a primelor.
În afara situațiilor prevăzute la art. 69 alin. (1) din Legea bancara nr. 58/1998 *), cu modificările ulterioare, în cazul în care Banca Naționala a României constata ca o casa de economii pentru domeniul locativ și/sau oricare dintre administratorii, directorii executivi, cenzorii sau auditorul acesteia se fac vinovati de
incalcarea unei prevederi a prezentei legi ori a reglementarilor și ordinelor emise de Banca Naționala a României în aplicarea acesteia
incalcarea oricarei condiții sau restrictii prevăzute în autorizatia emisa casei de economii pentru domeniul locativ sau în orice act emis de Banca Naționala a României, obligatoriu pentru casa de economii pentru domeniul locativ
neraportarea, raportarea cu intarziere sau raportarea de date eronate privind indicatorii de prudenta bancara ori alti indicatori prevăzuți în reglementarile Băncii Naționale a României, emise în aplicarea prezentei legi, Banca Naționala a României poate aplica urmatoarele sancțiuni
avertisment scris, dat casei de economii pentru domeniul locativ și/sau auditorului acesteia
limitarea operațiunilor casei de economii pentru domeniul locativ
amenda aplicabila casei de economii pentru domeniul locativ sau, după caz, auditorului independent, între 0,1% și 1% din capitalul social, sau administratorilor, conducătorilor, membrilor biroului executiv ori cenzorilor, între 1-6 salarii ale acestora din luna precedenta datei constatarii faptei. Amenzile încasate se fac venit la bugetul de stat
retragerea aprobării date conducătorilor casei de economii pentru domeniul locativ și/sau auditorului acesteia
retragerea autorizatiei de functionare a casei de economii pentru domeniul locativ. ------------- *) Legea nr. 58/1998 a fost republicată în MONITORUL OFICIAL nr. 78 din 24 ianuarie 2005.
Se interzice oricarei persoane sa desfasoare activități de economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ fără o autorizatie emisa de Banca Naționala a României.
În caz de litigiu Banca Naționala a României este imputernicita sa determine dacă o activitate reprezinta economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ. În acest caz decizia Băncii Naționale a României este obligatorie pentru autoritățile implicate.
Se interzice oricarei persoane care nu este autorizata de Banca Naționala a României în calitate de casa de economii pentru domeniul locativ sa utilizeze sintagmele "casa de economii pentru domeniul locativ", "banca de economii pentru domeniul locativ" și "economisire și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ", în legătură cu o activitate, un produs, un serviciu sau în scop publicitar.
Banca Naționala a României va elabora reglementari și ordine în aplicarea prezentei legi, în termen de 6 luni de la data publicarii ei în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Ministerul Finanțelor Publice împreună cu Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Turismului vor emite instrucțiuni în aplicarea prevederilor prezentei legi, în termen de 6 luni de la data publicarii ei în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Prezenta lege intră în vigoare la 1 ianuarie 2003. -------------- A se vedea și ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 64 din 28 iunie 2003 publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 464 din 29 iunie 2003. -------------- "Conform pct. 3 al articolului unic din LEGEA nr. 412 din 29 decembrie 2005 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 5 din 4 ianuarie 2006, care aproba cu modificari și completari Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 86 din 14 iulie 2005 , după articolul I se introduce articolul I^1 cu urmatorul cuprins: "Art. I^1
Dispozitiile prevăzute la art. I pct. 2 din ordonanța de urgență nu sunt aplicabile pentru anul 2005 sumelor economisite în baza contractelor incheiate anterior datei intrarii în vigoare a prezentei ordonante de urgenta."