LEGE nr. 5 din 28 martie 1973 (*republicată*) privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași
Text cu caracter informativ. Numai versiunea publicată în Monitorul Oficial al României este cea oficială.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Chiria pentru locuinta se fixează potrivit cu: tariful de baza, gradul de confort al locuinței, retributia tarifara lunară sau pensia chiriașului.
Tariful de baza al chiriei este unic pe tot cuprinsul tarii, indiferent de locatar. Tariful de baza lunar este cel prevăzut în tabelul de mai jos: Categoria suprafețelor Tariful de bază în funcție de retribuția tarifară sau pensia chiriașului pînă la 800 lei 801- 1.100 lei 1.101 1.300 lei 1.301- 1.600 lei peste 1.600 lei
la suprafața locuibilă (lei/m.p.) 1,80 2,20 2,40 2,50 2,70
la suprafața dependințelor (bucătărie, chicinetă, baie, cămară, vestibul, antreu, tindă, verandă, culoar, debara, oficiu) (lei/m.p.) 0,72 0,88 1,00 1,00 1,00
la suprafața teraselor acoperite, boxelor în subsol și altor dependințe în folosință exclusivă (lei/m.p.) 0,36 0,44 0,50 0,50 0,50
Pentru chiriașii care nu sînt încadrați în munca sau pensionari se aplică tariful prevăzut pentru personalul muncitor cu peste 1.600 lei retributie, cu excepția acelora care primesc ajutor social, cărora li se aplică tariful de baza prevăzut pentru cei cu retributie sau pensie pînă la 800 lei lunar. Membrii cooperativelor meșteșugărești sînt asimilați cu persoanele încadrate cu contract de muncă, luându-se ca baza de calcul retributia tarifara a categoriei de încadrare.
Persoanele incapabile de muncă din cauza batranetii sau bolii și lipsite de mijloace, precum și studenții fără alte venituri decât cele provenite din bursa, care locuiesc singuri, plătesc chiria calculată la tariful de baza prevăzut pentru retributia tarifara sau pensia chiriașului pînă la 800 lei.
Calculul chiriei pentru locuinta ocupată de o familie în care sînt mai multe persoane încadrate în munca sau pensionari se va face pe baza retributiei tarifare lunare sau pensiei celei mai mari.
Tariful de baza se majorează cu 30% pentru locuintele cu încălzire centrala sau gaze la sobe ori se reduce, după caz, pentru întreaga suprafața locuibilă, după cum urmează
10% pentru locuintele construite din materiale de construcție inferioare ca: paianta, chirpici și lemn. Reducerile se aplică cumulativ.
Pentru suprafața locuibilă excedentară care depășește norma locativă, la tariful de baza se aplică o majorare progresiva de
25% pentru primii 10 mp
50% pentru următorii 10 mp
100% pentru restul suprafeței locuibile.
Pentru persoanele încadrate cu contract de muncă sau pensionării cu un venit mediu pe membru de familie mai mare de 1.500 lei lunar, chiria calculată potrivit art. 28-33 se majorează după cum urmează
cu 50% pentru cazul în care retributia, respectiv pensia, care a constituit baza de calcul a chiriei este de pînă la 1.800 lei
cu 75% pentru cazul în care retributia, respectiv pensia, este de la 1.801 pînă la 2.200 lei
cu 100% pentru cazul în care retributia, respectiv pensia, este mai mare de 2.200 lei. De la prevederile alin. 1 se exceptează ținerii noi încadrați în producție, timp de 5 ani de la încadrare, ținerii căsătoriti care la data căsătoriei nu au împlinit vîrsta de 28 de ani, timp de 5 ani de la căsătorie, persoanele încadrate cu contract de muncă transferate în interes de serviciu, timp de 5 ani de la data transferului, ofițerii, subofiterii și maistrii militari din cadrul Ministerului Apărării Naționale și al Ministerului de Interne.
Chiria pentru suprafața subinchiriata este egala cu chiria aferentă suprafeței locuibile subinchiriate și a dependintelor la care are acces subchiriasul, cu o majorare de pînă la 15%. În cazul în care acest spațiu este mobilat, majorarea poate fi de pînă la 150%, în raport de confort.
Chiria datorată de persoana încadrată într-o organizație de stat, organizație cooperatista ori alta organizație obsteasca, pentru locuinta deținută în clădirile proprietate de stat, se va retine de către acea organizație pe statul de retribuții din retributia lunară cuvenită acesteia, indiferent de orice alte rețineri, chiar dacă prin aceasta se depășesc limitele prevăzute de art. 409 din Codul de procedură civilă. Modalitatea reținerii se stipulează în contractul de închiriere. Chiriașii, alții decât cei prevăzuți în alineatul precedent, vor plati chiria în condițiile prevăzute în contractul de închiriere.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Dispozițiile prezentei legi privind obligațiile organizațiilor de stat care închiriază și ale chiriașilor ce dețin suprafețe locative proprietate de stat se aplică în mod corespunzător și suprafețelor locative proprietate personală.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.
Abrogat.